服务范围
覆盖商业、酒店、文旅、产业园区、办公楼宇等多种业态，提供全链条盘活服务
六大服务模块
从评估诊断到运营赋能，覆盖资产盘活全生命周期
项目评估与诊断
对困境资产进行全方位"体检"，精准识别价值与风险
- 产权核查：厘清产权关系，排查隐性权利负担
- 债务梳理：摸清债务结构，识别债务风险点
- 建筑工程评估：评估建筑质量与改造可行性
- 市场研判：分析区域市场供需与竞争格局
- 量化评级：综合打分，给出盘活可行性评级
盘活方案设计
量身定制盘活路径，让资产找到最优重生方案
- 改造转型：物理空间改造与业态升级方案
- 引入新运营商：匹配行业优质运营资源
- 资产重组：债务重组与资产结构优化
- 业态重构：基于市场研判的业态重新定位
资金方案对接
灵活匹配多种资金来源，为盘活注入关键动力
- 自有资金直投：对优质项目直接注入资金
- 合作资金方：对接基金、资管等机构资金
- 共益债融资：通过共益债方式解决资金缺口
- 债转股方案：将债权转化为股权，优化债务结构
运营团队引入
按业态精准匹配专业经营团队，确保盘活后持续运营
- 商业综合体运营团队
- 酒店及文旅项目运营团队
- 产业园区招商与运营团队
- 办公楼宇物业管理团队
咨询服务
为资金方和项目方提供专业决策支持
- 尽职调查：全面法律、财务、工程尽调
- 可行性研究：项目盘活可行性深度分析
- 交易结构设计：设计最优交易架构
- 谈判支持：专业团队全程谈判辅助
股权合作
灵活的合作模式，与项目深度绑定、利益共享
- 服务费折股：服务费转化为项目股份
- 直接入股：以资金或资源直接参股项目
- 代持安排：灵活的股权代持方案
三种合作模式
灵活的合作方式，适配不同项目需求与资金状况
咨询服务费模式
按服务阶段收取固定费用
- 固定服务费或按阶段收费
- 费用透明，预算可控
- 适合预算明确的项目方
项目股权置换模式
服务费转化为项目股权
- 服务费折合成项目股份
- 降低项目方前期资金压力
- 利益共享，风险共担
推荐
组合模式
基础服务费+绩效分成/股权
- 基础服务费+绩效分成/股权
- 兼顾短期成本与长期收益
- 灵活度高，适配多种场景